Per informazioni sulla pubblicità su questo sito web: advertising@quellicheinvestono.com

Dieci anni di valori immobiliari in Italia (secondo l'ufficio studi di Tecnocasa)

accident

Well-known member
Confermo la bontà del dato almeno nella mia città, Napoli.
La differenza di un - 40 e' rilevante e si fa sentire.
Ovvio che si tratti di una media sull'intera città.
Quartieri periferici e centro storico hanno risentito di più.
Zona collinare ( Vomero) , Napoli panoramica ( via Posillipo e via Manzoni) e zona Napoli " bene" ( Chiaia , Mergellina) hanno risentito di meno ma un - 30% sui massimi del 2008 ci sta tutto.
Sono convinto che ci vorrà un bel lustro per rivedere i prezzi del 2008, se mai li rivedremo.
 

Imark

Administrator
Membro dello Staff
Confermo la bontà del dato almeno nella mia città, Napoli.
La differenza di un - 40 e' rilevante e si fa sentire.
Ovvio che si tratti di una media sull'intera città.
Quartieri periferici e centro storico hanno risentito di più.
Zona collinare ( Vomero) , Napoli panoramica ( via Posillipo e via Manzoni) e zona Napoli " bene" ( Chiaia , Mergellina) hanno risentito di meno ma un - 30% sui massimi del 2008 ci sta tutto.
Sono convinto che ci vorrà un bel lustro per rivedere i prezzi del 2008, se mai li rivedremo.
Come sai vivo all'estero da qualche anno, ma per le città che seguo un po', seppure a mezzo internet, tutto sommato mi tornano quelle percentuali. Peraltro Tecnocasa mi risulta essere molto sul mercato, la loro politica è generalmente quella di essere restii ad intermediare la vendita su corrispettivi richiesti distanti da valori di mercato
 

ginestra

Well-known member
Se poi paragoni l andamento dell immobiliare usa dal 2009 al oggi ....
chi vuoi che le compri le case in italia
la nuova generazione di trentenni non ha uno stipendio tale da sostenere un mutuo ; ai precari la banca non lo concede ;
i figli che ereditano le seconde case svendono data la tassazione iniqua .
Mi chiedo quale elemento positivo in futuro possa invertire l andamento del mk immobiliare italiano
una ripresa economica in italia ?
la bce compra case ?
 

mirkosalva

Armchair migrant
Se poi paragoni l andamento dell immobiliare usa dal 2009 al oggi ....
chi vuoi che le compri le case in italia
la nuova generazione di trentenni non ha uno stipendio tale da sostenere un mutuo ; ai precari la banca non lo concede ;
i figli che ereditano le seconde case svendono data la tassazione iniqua .
Mi chiedo quale elemento positivo in futuro possa invertire l andamento del mk immobiliare italiano
una ripresa economica in italia ?
la bce compra case ?

I migranti afrikans, saranno loro la svolta del mercato immobiliare Italico...
...quando le case costeranno 5€ al mq. 🤪
Oppure l'inflazione, non ravviverà i prezzi degli immobili in termini reali, ma almeno nominalmente sembrerà che i prezzi crescano.
 
Ultima modifica:

ginestra

Well-known member
Dai che forse:
ce la faranno forse a far ripartire il mattone Italico.

Anche se la demografia Italica pare non lasciare scampo, speriamo vengano tutti a vivere a Bologna. :D

controbilanciati, almeno nel breve ( sempre che sia breve :unsure: ) , dal calo della richiesta di affitti nel commerciale , vacanze e studenti
chi vuole mettere a reddito un immobile in italia come fa' ? la tassazione di una seconda casa , nonche' quelle d'acquisto , le conosci...
se rimane sfitto sono costi .
vediamo quest'anno come organizzeranno il corso di studi le universita' ; molte lezioni si terranno online . nel dubbio gli studenti potrebbero preferire universita piu vicine . l impoverimento degli italiani poi creera delle belle occasioni di acquisto .
nei piccoli paesi di provincia le case non hanno piu mercato .
 

mirkosalva

Armchair migrant
controbilanciati, almeno nel breve ( sempre che sia breve :unsure: ) , dal calo della richiesta di affitti nel commerciale , vacanze e studenti
chi vuole mettere a reddito un immobile in italia come fa' ? la tassazione di una seconda casa , nonche' quelle d'acquisto , le conosci...
se rimane sfitto sono costi .
vediamo quest'anno come organizzeranno il corso di studi le universita' ; molte lezioni si terranno online . nel dubbio gli studenti potrebbero preferire universita piu vicine . l impoverimento degli italiani poi creera delle belle occasioni di acquisto .
nei piccoli paesi di provincia le case non hanno piu mercato .

Sugli affitti che ne risentiranno causa Coviddì è probabile, ma non durerà per sempre. Tra 1 anno da oggi il Coviddì avrà veramente fatto sì che molti/tutti stiano a casa loro e facciano solo lezione online? :unsure:
A me pare una cosa strana, ma può pure essere.

I piccoli paesi e le provincie meglio starne alla larga. Lì veramente è meglio abbandonare ogni speranza di ripresa.

L'unica è puntare sulle città grandi dove c'è lavoro e servizi e dove quindi tendono un po' a volersi spostare tutti, considerando anche che i mezzi pubblici Italici sono il cesso d'Europa, quindi se stai in provincia arrivare in città senz'auto non è banale.

La demografia Italica purtroppo resta impietosa.
E del resto lo capisco, io se vivessi in Germania da lavoratore o a Malta/Panama/Thai da rentier avrei già fatto un secondo figlio. Qui in Italia onestamente non ne vedo la ragione, paese family UNfriendly, solo tasse, vessazioni problemi, puzza di orina.
Sono curioso di vedere la tanto decantata sQuola Italica cominciando dall'asilo pubblico dove andrà mia figlia, forse, se gli insegnanti non scioperano pro Coviddì.
 
Alto